马来西亚投资环境分析——拥有中国海外最强大的华人基因（二）

一、马来西亚的私人所有权和创建权

（一）什么是私人所有权？

相信大家已经比较熟悉，也应该可以明白，但是在这里略微有些不一样的是，这里的私人所有权是针对您的身份而言的。就是说，这里是为了区别外资企业或者个人在马来西亚可以拥有产权的比例。

（二）什么是创建权？

可能很多朋友初听到此名字感觉很陌生，在国内没有这种称呼，如果说结合本文是针对马来西亚的投资环境进行分析，相信您能想到，这里是指外资企业或者个人在马来西亚创建公司的权利，换句大家能听懂的话就是，外资企业可以参与哪些行业，以及如何参与。

（三）搞明白概念之后，我们来看一下马来西亚的具体规定吧！

在马来西亚，外资在注册企业中控股不能超过30%，在一些具体行业中还有其它一些限制外资的规定。比如，金融业、农业、石油、天然气等。金融业的控制全世界都是一致的，因为金融的杠杆作用太恐怖，既有利于激活社会产能，又有可能控制一国经济命脉，所以对金融行业的控制向来都是非常严格的，马来西亚也不例外。除了再保险公司外，不批准建立任何银行或保险公司。土地资源的保护也是一个世界性的共识，马来西亚规定农业用地的所有权只限于马来西亚公民。

不过，马来西亚政府依然为外资企业开启了一扇窗户，进入到马来西亚的各个非政府控制性领域。根据外国投资委员会1974年颁布的外资管理方针规定，私有企业，无论是内资还是外资，都可以兼并、兼管或购买另一家企业，但特殊行业需要财政部批准。换句话说，虽然马来西亚限制了外国人的最大控股权限为30%，但是所有企业都是开放性的，都可以参与其中。

二、产权保护

（一）物质产权

马来西亚有完备的立法来保护私有财产，不论马来西亚政府的办事效率如何，依法办事是马来西亚的特征，只要你的私有财产是依法取得的，即使你是外国人，依然受到法律保护。所以，很多外国人会在马来西亚购买有价资产，包括动产和不动产。

马来西亚法律规定，外国人可以在马来西亚购买任何的动产和不动产，除了农地和廉价房产（10万美元以下），因为马来西亚需要保护他们的耕地，保护自己的农业生产，同时更需要保护他们子民能够买得起房子，所以低价房产是不允许外国人购买的。

（二）知识产权

中国是一个制造业大国，但是对知识产权，其实大部分人只是停留在概念上，具体有什么作用或者有什么价值，大部分人是没有体验的。在马来西亚就会感觉不同，因为他们有一个强有力的法律体系来保护知识产权。

在马来西亚，涉及知识产权的法案非常多，包括1972年颁布的《贸易法》、1983年的《专利法》、1987年的《版权法》、1996年的《工业设计法》、1997年的四项新立法（保护网络空间的知识产权）。

另外，马来西亚加入了《伯尔尼公约》和《巴黎公约》，同时也是世界知识产权组织的成员。在马来西亚注册的专利有15年的有效期，并且还可以延期。马来西亚法律规定，对包括计算机软件、音像制品在内的所有版权保护期为50年。

是不是感觉如果按照马来西亚的法律来执行，我们有很多知名企业都会死翘翘？比如视频网站，腾X、迅X、爱XX……

三、业绩要求和鼓励措施

马来西亚政府鼓励企业快速发展，而且你发展的越好，政府的鼓励措施越有力度。

这些业绩要求一般包括出口目标、原材料本地化的程度和技术转让等。而且，对制造业投资者经营业绩的要求会在经营许可证上写明，可见马来西亚对制造业是非常重视的，这有利于中国的过剩产能转移。

如果企业没有达到这些要求，就有可能失去已经享有的一些税收优惠。如果情况很严重，该企业也可能被吊销营业执照。

政策是不是很严苛？企业不赚钱，政府都看不下去了。政府对企业经营状况的干涉情况远甚于国内，不利的一面是企业经营压力很大，有利的一面是减少了大量的劣质企业的存在，尤其是一些皮包公司。

四、管理体系的透明度：法律和程序

马来西亚政府对经济贸易事务的管理是公开的。在税收方面，马来西亚对内外资企业基本上是同等待遇，从这一点来看，马来西亚的营商环境还是可以的。公司税的税率是30%，但石油加工业的税率是40%。

在人员聘用上，对海外侨民的数量是有限制性的，同时贵公司招聘雇员的程序，是需要接受政府监督的。这是为了防止种族歧视，必须使员工种族结构平衡。在人人平等上，马来西亚和国内的理解不同，他们不是自由竞争，而是按照种族比例竞争，这也是选举制政府造成的。

有利有弊，对我们而言，最大的痛苦就是海外员工的签证费时费力，当然这也是马来西亚政府的目的。

但由于马来西亚极度缺乏专家、科学家和学者等高知分子，政府简化了上述各类海外人员申请入境工作签证的手续。新规则规定，从1997年5月1日起，优先批准外国专家的工作签证。这也符合马来西亚引入人才的需要。

从这几点可以看出，马来西亚在外资和内资企业上，尽量实现平等竞争，但是在人员聘用上，基本以照顾国内就业为主，这也符合马来西亚政府参与竞选的需要。

五、反腐败状况

很多网友都在评论马来西亚的腐败，但是腐败在整个东南亚都是比较严重的，而马来西亚的政府属于东南亚、甚至是亚洲地区“腐败较少”的国家之一。

近年来政府针对腐败也是花费了不少的力气，营商环境一直在改善中。马来西亚政府设立了反腐败办事处(ACA)来对付政府官员的腐败问题，政府规定，所有国家高层领导人都要向ACA申报财产，这一招就非常狠，如果你想从政，你的财产就要是公开性的，所以马来西亚政府高层廉洁奉公，相反，低层官员反而接受监管力度较小。

如果，作为外国商人的你到政府部门办事时，遇到了被人索要报酬，可以立刻进行举报。ACA所进行的调查都在报纸上披露，这至少是一个透明公开的态度。

马来西亚把行贿受贿视为犯罪，打击力度可见一斑。