西班牙住宅市场升温，达五年高点

西班牙《ABC报》9月12日报道，西班牙开发部统计结果显示，2016年1至5月，全国新建住宅发放许可数量达到8337张，比去年同期增加了27%，新建住宅数量达40014栋，同比增加32%，城市中心以及滨海区域的住宅市场需求明显升温。当然，这和历史上最火热的年份2005年相比还是差了约11倍，当年1至5月西班牙开发部签发的住宅许可是92463张。相关市场也在升温，如建筑业就业人员2016年前六个月增加13100人。从新建未销售住宅的数量来看，2009年的64.98万栋为十年来的峰值，经济危机造成了大批量的库存商品房销售不掉，直到2015年去库存的情况才好转，库存住宅减至51.38万栋。例外的是国家的经济和行政中心马德里，2015年商品房库存量达峰值，为4.21万栋，占全国库存的8.2%。马德里、巴塞罗那和地中海沿岸的住宅都因为市场需求较好，一直延续着新建住宅比较火热的节奏。从地理上看，瓦伦西亚、加泰罗尼亚和安达卢西亚三个大区的新建住宅几乎占全国的一半。从住宅均价看，全国的均价为1559欧∕平米，巴斯克地区和首都马德里的均价最高，分别为2716欧∕平米和2050欧∕平米。